Podnájem/Pronájem

 flatPokud si nemůžete dovolit vlastní byt či dům, nezbývá Vám než si bydlení pronajmout. Najít si vhodní bydlení k pronájmu může být někdy komplikované, zvlášť pokud máte specifické požadavky, které musí odsouhlasit také pronajímatel nemovitosti. 

Družstevní byt je majetkem družstva, nikoliv nájemce. Pronajímat věc, kterou nemáte ve vlastnictví, nelze. Pokud nabízíte „svůj" družstevní byt za úplatu někomu jinému k bydlení, nejde o pronájem, ale o podnájem. Podnájemní vztah může tedy vzniknout vždy pouze k již pronajatému bytu. Podnájemce tedy uzavírá smlouvu s nájemníkem, který není vlastníkem bytu, ale má uzavřenu nájemní smlouvu s pronajímatelem. Pakliže by smlouva byla uzavírána přímo s vlastníkem bytu (pronajímatelem), šlo by o smlouvu nájemní, ne o smlouvu podnájemní.

Podnájem bytu

vztah mezi nájemcem a podnájemcem = podnájemní smlouva

Pronajímatel

Nájemce

Podnájemce

 

Pronájem bytu

vztah mezi pronajímatelem a nájemcem = nájemní smlouva

Pronajímatel

Nájemce

 

Zdroj: www.metropolitni-reality.cz, www.podnikatel.czzakony.centrum.cz
Poslední aktualizace: Simona Fialová, únor 2018

Kalendář akcí

Po Út St Čt So Ne
27
28
29
30
31
1
2
 
 
 
 
 
 
 
3
4
5
6
7
8
9
 
 
 
 
 
 
 
10
11
12
13
14
15
16
 
 
 
 
 
 
 
17
18
19
20
21
22
23
 
 
 
 
 
 
 
24
25
26
27
28
29
30